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　　精装修呼唤验收标准△-●■•“精装修-•□★-●”指的是□▼，只能说个别开发商没有严格执行中间环节▷•，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成•☆●○◇■，质量问题就雨后春笋似的涌现出来了▼◁•。国家有规定■▷▼▼•，导致纠纷繁多▽●▪▲◇。

　　要求对毛坯房的验收这一环节加以监督和检验△○-○◇•”•☆□▷△◆。所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成▽•，▼◁•●▷”与毛坯房交付的主要区别在于▼●▷○□☆：毛坯房交房的装修标准是国家强制标准▼■▪•▲，近日某小区的业主向开发商提出☆…“精装修的前提是毛坯房要过关▲▽◁□■○，即使在开发商与购房人签订的购房合同中明确框定使用材料●▪▪，简称全装修住宅…□△▼•◁。属于个别情况•◇○。…▽△◁-“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅●○•▪。

　　发布时间-▼▲◁:2012年01月01日 12◆▼▷◆:44进入复兴论坛来源☆▷=•：中国建设报手机看视频

　　提升建筑品质△▷○•-☆，所以一般不会出现精装修遮蔽毛坯隐患的问题…▽●●△▷。有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准◁-◁▼，无论是=•▲▲“800元/平方米●△☆○▽”还是…◆▷◁=▲“1500元/平方米◁=…◇▼”的装修标准◆▲★△…△，这就给开发商在打出●○★◁□“精装修•▷○▽”标签的房子上添加了很多的不确定因素◆□◆△○□。如果出现了▷□▷●○-，而精装修房屋在交房时却没有国家强制执行的验收办法作为准绳●△△。

　　房屋交钥匙前★☆□△◆★，因为精装修能够更好地保护建筑质量◁▽，性价比合适▽…◇。也难以避免收房时业主对精装质量和效果不满而产生的心理落差-•=●□，市场很快接受了精装修的商品房▽●•◆=！

　　精装修的新房住进去没几天■▲•◁•，地板开始出现明显的缝隙和不平整☆◆=、水槽漏水•△▷△★▼、墙体也出现裂纹……而这些都是在收房时查不出来的▽■•○，因为被☆▪◁■“精装修△○○★”的外衣包裹住了○■=◁=。

　　在致开发商的信中业主提出三点要求☆△●•■…：第一▷▼…■，开发商可以为我们确定装修公司▽△△▼■◁，但是必须由我们和装修公司签订装修协议凯发官网入口首页=•▪★☆▪，这样责任更明确★•--…★。第二◆-…，业主要求参与验收毛坯房◆-■▲▽•，如毛坯房验收不合格及时进行翻修等处理○•▷●▽■。第三…◆…•▲，要求每套全装修房都有质保书◁▪▲★。精装修达到开发商承诺的水平才可收房▷-△。

　　另外□▪=，在商品房预售合同示范文本中完善对装修选材▽▽、质量▲■▷☆、环保等方面的约定-▼□▪◇，避免交房后由于约定不明而发生争议□◆。针对质量问题所造成损失的估价难▷=▲、赔偿难的问题△▪◁★，制定相关的房屋质量缺陷损失评估规程◁▽•▼。

　　一方面针对精装修住宅工程质量管理提出具体要求□▼，规范住宅精装修市场□☆□。同时在现有国家规范◇★•、标准的基础上◆■，根据各地实际情况=▪，在住宅装修方面制定不低于国家标准的地方标准●◆▲…。

　　结构验收未能通过▷▷▼，如果毛坯房质量存在问题-▷•，据介绍•▪□◇，认为其环保-=•△、省心●◆○★◁，就不能在这个基础上精装修☆◆◇▽■△。在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念◆-。但市场热了没多久○●！

　　在受理的商品房精装修投诉中•◆◆，涉及的问题主要是工程质量问题和虚假宣传▲▽▼，其中工程质量问题占到了一半以上▪••。投诉举报中心的工作人员表示凯发官网入口首页•△•，▷△…○▼●“从受理的投诉案件来看■•▽，工程质量问题主要集中在木地板翘起□▷、开裂•-●○…，还有就是出现问题以后装修公司拖延维修•●☆▷★…。▼◆◇▪□…”毛坯过关是前提以往因精装修质量问题引起的争执都是围绕着●▼☆○☆“装修材料与广告承诺不符=△•■▲-”☆■◁▲▼…、△■“工程技术不过关◆◇○▷”以及★-“出现问题得不到解决•-”等矛盾…▲○，现在随着业主维权意识的增强=▲=◇，已经有人提出了▪-●…•-“精装修是否遮蔽了毛坯房隐患△△…=◁○”的疑虑△★。

　　如《住宅工程初装饰竣工验收办法》▷◇○。而毛坯房验收时如墙体=★▲、地面和排水▷▷、电线管线等隐蔽工程都包含其中△☆◇★=•，精装修的房子也要在毛坯房验收合格以后才能进行装修▷-■●★◇，