K8凯发(中国)天生赢家·一触即发

　　南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华说◁▲，对于开发商来讲…■=▲，就是过去希望通过增加装修标准的方式来获得超额利润的途径▲○○●▲-，基本上就被卡死了□○◇◇…。打个比方△-■◇◆▲，过去实际成本在每平方米1000块钱左右装修△◆…，他可能对外报价2000到3000块○☆▽，这个通过装修部分就能获得上千元的利润▷=▷。现在规定装修价格顶多就是到1500块钱▪▷★，这个空间就大为下降▼▼△，货不对板的情况可能会消失◁…。

　　记者经常会接到有关精装修房质量的投诉-△★，看样板间时◇○◆●●，感觉特别好▼▲▪=■…，可房子拿到手◁▽△•…△，就完全变了样•☆，甚至出现各种质量问题凯发k8娱乐官网▷▼▽。日前-○▼，南京市多个部门联合发布了《关于进一步做好新建商品住房装修工作的通知》◁◁☆■-▲。

　　吴翔华说□◁▽，用降低装修工艺来降低装修品质△☆▼◆，会带来一些质量问题☆…。因此•◇◇●•▲，除了前期的装修标准◆○◁-，后期也要对装修的质量把控☆▽■，其实也不应该就是把它排除在外○=▷●▲▷，防止利用装修品质的高低来获得这些额外利润的一些操作-◁■○▼，但是这个利润空间比原来要小很多◆•-。

　　苏宁檀悦是南京精装修新政执行后的首个项目▼•，在拿到销许后△■▼▪，8月28日开始登记报名☆◆△，记者发现开发商给出了两个类型装修展示▪•，一种是成品房交付的形式▽□■▲-，还有另一种开发商给出了升级装修交付标准=◇●◇•□，业主可以自行选择增加的项目▷▽。业内人士说…=○，虽然《通知》中明确□▪，商品住宅装修价格有评估机构库凯发k8娱乐官网△▷▷□…☆，装修价格有评估机构●-。但仍要防止在施工中降低标准▪…。

　　新规自2020年8月14日起实施○▷，南京市凡是通过▲▲“限房价★▼▲■□•、竞地价…●…▪◇●”模式出让的地块○▽▽-◇•，一律照新规执行…◇。其他项目-☆○●，开发企业可根据具体项目的区域位置☆◁-△◆、品质特点•▪▪◆▷★、产品定位等情况自行选择是否适用-▼▪-•◇。

　　新《通知》要求◇◇○=：精装房在全装修基础上■▼，房地产开发企业若提供升级的装修方案■□◁◇•▼，购房者可根据实际情况选择▲-▷-。自商品房预售许可之日起3个月内★★=，购房者自愿选择全装修方案■…，或者升级装修方案▲◆□☆▷□；3个月期满后▷▼，未售出的房源=▪★▷□•，一律按全装修标准确定装修方案••。房产部门将对销售行为不规范○▷△■○=、违反购房者意愿强制选择升级装修等行为进行严肃查处和曝光☆○☆●▲。不具备科技系统（恒温恒湿）或新风系统（含中央空调）的新建商品住房■•，全装修标准不低于1500元/平方米□◆；具备科技系统（恒温恒湿）或新风系统（含中央空调）的新建商品住房□△▲，全装修标准不高于2000元/平方米◇…▲●，评估价格高于2000元/平方米的■☆，按2000元/平方米计算…☆○。